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验房的必备工具有哪些验房知识全解一【新资讯】

发布时间:2019-10-18 13:27:10 阅读: 来源:铁矿厂家

有许多小火伴跟小编反应,房子在装修完,入住后出现一堆的问题,让人头疼不已。这是但由于小火伴们在装修后验房这一环节出现纰漏或没有进行验房,验房是装修后最重要的一个环节。今天装修小编... 有许多小火伴跟小编反应,房子在装修完,入住后出现一堆的问题,让人头疼不已。这是但由于小火伴们在装修后验房这一环节出现纰漏或没有进行验房,验房是装修后最重要的一个环节。今天装修小编,我们来介绍验房的必备工具和甚么是注意事项,希望对您有所帮助。

一、验房必备工具

1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是不是梗塞,做闭水实验。

2、1只小鎯头或小钢球(轻敲或转动)--用于验收房子墙体与地面是不是空鼓。

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。

4、1只5米卷尺--用于丈量房子的净高。

5、1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是不是畅通。

2、验房注意事项

1、室内楼梯是不是有缺损

主要看楼梯的平整性,是不是有缺损。

2、阳台装备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是不是平整有没有破损,其次就是阳台的窗户装备是不是完好。

3、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是,住宅层高不能低于2.8米。

4、给水是不是配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供给,是不是配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

5、电气是不是与买的数量一致

电气方面检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量一致。

6、楼地面是不是平整

想查看楼地面是不是平整,只需要要用长尺(或带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是不是平整,同时,视察是不是有划痕裂纹,墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会构成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

7、墙面是不是有裂缝

检查墙面是不是平整的同时,,还需要看墙面是不是有裂缝(普遍的4大裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上,的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

8、门窗安装轨道是不是顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是不是顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬季您们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,它们会相当快就修理好了,如果您已签字后,再找开发商处理这些问题。那么它们的办事效力就是龟速了。

第2个方面,就是在检查新居的门窗玻璃是不是有破损。窗框是不是有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是相当需要您们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免没必要要的破财。

9、进户门是不是有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是不是有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的4边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时,也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是不是好用,和甚么是门锁是不是安装的坚固。其他相当重要的一点是,门的隔音效果要好,和甚么是密封程度。

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