验收房子注意事项攻略-(XINWEN)

发布时间：2021-10-09 18:14:10 阅读：次来源：铁矿厂家

>住新房是很令业主们欣喜的一件事情，入住之前我们需要对房子进行验收，然而验收房子的注意事项有哪些？下面小编就来介绍一下吧！验收房子注意事项一、验房需要带什么资料？业主…

住新房是很令业主们欣喜的一件事情，入住之前我们需要对房子进行验收，然而验收房子的注意事项有哪些？下面小编就来介绍一下吧！

验收房子注意事项

一、验房需要带什么资料？业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、业主身份证的原件和复印件，家庭成员照片（物业建档客户资料用）。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。验收楼房时，不要太着急，开发商要移交的票据、证书、资料一大摞。这些资料一定要妥善放好。

二、验收新房要带什么“装备”？①一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道②.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓③一副卡尺———用于测裂缝的宽度④一副5米卷尺———用于测量房子的净高⑤一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通⑥一个计算器———用于计算数据⑦一根水笔———用于签字⑧一把扫帚———用于打扫室内卫生⑨一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳———时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道

三、验收房子分哪几步？看完资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们协商，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得带上工具哦）

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象、五金件是否使用正常、进户门是否保护良好，开关自如。（阳台裂缝危险大）。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了。推拉窗的拉手很容易坏，特别注意。

2、检查墙地面平整度、是否渗水、是否有裂缝、空鼓。

3、水路情况。检查给水是否正常可以使用，水表及总阀是否完好，是否有渗水的情况。验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水，排水速度是否正常。打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压是否正常。检查天然气是否通气，能否正常使用。

4、电路：用万用表测量各个强弱电是否畅通。配电箱是否使用正常。各处开关是否可以正常控制。可视、对讲系统是否正常。

5、核对买卖合同上注明的设施、设备（如热水器、灶具等）等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

6、测量几个实用数据记下来：A、房屋尽空高度尺寸；B、水、电、气表读数；C、马桶坑中心距墙体尺寸；D、浴缸长度和宽度、下水位置；E、冲淋房尺寸、下水位置；F、洗手盆下水是地排式，还是墙排式；G、同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，就需要交涉了.

总结：新房验收就好比给房子来一次全面的体检，只有体检合格的房子才能正式使用，因此如何验收新房就尤其重要啦。新房验收需要查验墙壁、水电、管道、门窗、地平等内容。所以验收房子注意事项要特别当心的。