二手房评估看的是什么-【资讯】
发布时间:2021-07-16 02:48:18
阅读:次
来源:铁矿厂家
袁媛
二手房交易通常会涉及评估。有的房子评估价较高,买房人从银行那里获得的贷款额度就高;有些房子评估价较低,买房人获得的贷款额度相应也会比较低;而有的房子经过评估后,银行认为其价值较低,会拒绝发放贷款给买房人。那么,影响二手房评估价的主要因素有哪些呢?
(一)区域因素。区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用,一般包括如下方面:
1、基础设施与公益设施是否成熟;
2、交通条件如出行是否方便,购物、娱乐是否方便,物业所在社区的环境如小区的绿化率,物业管理情况;
3、人文环境,如小区内居民的构成结构、人员素质如何、周围治安状况如何等。
(二)个别因素。个别因素主要是指物业的结构、房型等。具体有:
1、房屋的结构不同,房屋的造价就不同,使用年限也不同,当然就影响房屋的价格;
2、房屋朝向、房屋开间、面积分配合理性、房间的采光情况,也要考虑小区幢与幢之间的距离是否开阔。
3、房屋已使用年限的长短及房屋的保养情况,房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题。
了解了影响二手房价值的主要因素以后,购房人可以在选房时特别关注这些方面,从而买到具有较高价值的房产。
相关阅读
- 山猫滑移装载机和多功能工具车成高博会焦点制砖机雨量站渔夫帽建筑模板铸铝Frc
- 1月10日浙江义乌市场腈纶纱行情安宁奇石防雷器三相电机溶氧仪Frc
- 6月6日余姚塑料城市场最新报价1印花机体育教具微耕机无纺布手用丝锥Frc
- 中国燃气集团客商莅临飞球公司考察七台河夹具塑钢门窗砻谷机直线筛Frc
- 中原石化PP价格动态4亳州技术转让风量计废纸悬臂货架Frc
- 瓦楞纸里纸破裂的7大隐形杀手防护手套纵剪机数控立车云母带顺丁橡胶Frc
- 徐工履带家族新成员再发力固定轮佛山精密天平激光加工地矿Frc
- 谈谈环保型水性网印油墨丝袜胶带机械筛滤器中空玻璃弹簧销Frc
- 深圳推广可降解塑料包装制品计重秤酶标仪制浆设备防水盒荧光玩具Frc
- 韩国和德国联手开发出一款电子护照垃圾桶风速表葡萄酒瓷棒捷达配件Frc