瞧一瞧：投资风向标，买铺就买“餐饮铺”

民以食为天，特别是在人居密集的新东坝，食客众多，可明火餐饮的商铺无疑是众多投资房地产海报
者眼中的香饽饽。可餐饮商铺又称为万能商铺，对硬件设施的要求非常严格，需要具备上下水、烟气、燃道、隔油池等设施。万能商铺不受经营业态的限制，可降低投资者的成本和风险。

（北京城建•金粒街街区效果图）

北京城建•金粒街作为新东坝唯一新推出的在售旺铺，由16栋独立商业及6栋临街底商组成。明星级独栋商铺，可餐饮硬件设施预先设置，在满足餐饮业态的同时，也可满足购物、休闲、娱乐等多重业态经营条件。业内资深人士指出，在后期的经营中，如果商铺能多方面调配业态，不局限于某一业态，对买铺者而言有利于投资利益最大化。

项目周边大型社区云集，区域未来人口规模可达到3-4个天通苑，毋庸置疑，庞大的固定客群是餐饮旺铺的保障。根据对东坝区域消费者的访谈得知，区域内对餐饮类消费需求所占比例最大，餐饮业态缺口极大，远远不能满足消费需求。而东坝区域能经营餐饮的商铺少之又少，投资餐饮旺铺无疑会有丰厚回报，租金自然也水涨船高。

除了占据内部环境上的优势外，北京城建•金粒街在大环境上也拥有不可复制的区域优势。项目位于东坝国际商贸中心商圈辐射范围内，是距离第四使馆区最近的英伦风情商业街，坐享新东坝规划利好，未来升值潜力无限。

第四使馆区旁/首席英伦风情商业街

项目地址朝阳区康各庄路至机场二高速交界处（焦庄桥向西50米）

抢铺热线50950666

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