等额本息和等额本金还款的区别

近日，家住兰州榆中县的小林看中了一套房子，并且他还申请了按揭贷款。现在关于两种还款方式，等额本息和等额本金，他想了解一下，有何区别。

针对小林的这个问题，借贷网的小编来为其介绍。按照规定，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

这里关于它们的区别，小编来为大家说一说。等额本息还款和等额本金还款区别就在于计算方式。等额本息是指把按揭贷款的贷款总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，还款人每月还给银行固定金额。等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此，等额本息这种还款方式比较适合收入稳定的人群；而采用等额本金方式还款，虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大，但随着但随着时间的推移，每月还款数也越来越少，这种还款方式由于前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款的人群。从总数上来说，等额本金贷款方式较省钱。

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